Судьба кафе «Казацкая слобода»: бизнес против мэрии

Городские власти Архангельска подали иск в суд, чтобы освободить земельный участок в центре города, где находится кафе «Казацкая слобода». Предприниматель, владеющий заведением, заявил о готовности бороться и предупредил: если здание демонтируют, бизнес придется полностью закрыть.

В мэрии пояснили, что участок на набережной площадью 332 кв. м был сдан в аренду под некапитальный объект общественного питания, что не предполагало возведения капитальных строений. Договор аренды истек, и продлевать его с предпринимателями не стали. Причина отказа — утвержденный в сентябре 2024 года проект планировки центральной части города, который предусматривает на этом месте проезд, парковку и тротуар. «Участок будет использован для благоустройства», — сообщили в горадмине.

Александр Еганов, владелец кафе, считает действия администрации неправомерными. По его словам, вид разрешенного использования земли не менялся, а о планах властей предпринимателя заранее не уведомили. «Нельзя просто прийти и сказать: «Мы больше не будем участок выставлять» — без должных на то законных оснований. Земельный кодекс такого не предусматривает», — настаивает он. Бизнесмен также отметил, что пять лет назад получил договор аренды без аукциона, а теперь, по его мнению, с ним не готовы договариваться.

Если суд встанет на сторону мэрии, Еганов не исключает закрытия заведения: «У нас нет другого места, и никто нам его не даст. Нужно найти, арендовать или выкупить участок… либо у администрации просить, но они нам не помогут, это однозначно».

Первое заседание состоялось 13 июля, следующее назначено на 9 сентября. К этому сроку владелец кафе хочет получить документы, подтверждающие изменение целевого назначения земли. Сейчас заведение продолжает работать в обычном режиме, хотя поток посетителей несколько снизился из-за слухов о сносе.

Еганов предположил, что отказ в продлении аренды может быть связан с планами по обновлению Морского-речного вокзала: «Не знаю, может, потому что надвигается новая стройка псевдо Морского речного вокзала. Может, кому-то очень хочется там поставить свое [кафе]: у всех нули щелкают в глазах, мы же там миллиарды зарабатываем».

Кафе принадлежит ООО «Отдельный Архангельский казачий округ», генеральным директором которого является Рашид Гусейнов, а владельцем — Александр Еганов. Еганов также частично владеет УК «Провинция» и полностью ЧОО «Барс». Ранее он был гендиректором пансионата «Забота», которым владеет бывший депутат областного собрания единоросс Михаил Авалиани. В 2025 году «Отдельный Архангельский казачий округ» задекларировал 937 тысяч рублей выручки и 13 тысяч рублей чистой прибыли.

В горадмине подтвердили, что участок будет использован для благоустройства: там организуют проезд, парковочную стоянку и тротуар.

Это не первая попытка властей освободить территорию. В 2022–2023 годах администрация уже обращалась в суд, ссылаясь на данные УМВД о незаконной продаже алкоголя в «Казацкой слободе». Тогда чиновники проиграли дело.

7 мая 2026 года Роспотребнадзор проверил заведение и выявил нарушения санитарных требований, из-за чего кафе временно закрыли. В конце июня после устранения недостатков «Казацкая слобода» возобновила работу.

Посетители ранее отмечали, что в кафе готовят вкусное мясо. Реакция архангелогородцев на новость о возможном сносе была неоднозначной.