Владелец кафе «Казацкая слобода» судится за аренду земли

Администрация Архангельска подала в суд иск к ООО «Отдельный Архангельский казачий округ», которому принадлежит кафе «Казацкая слобода». Власти требуют освободить участок площадью 322 квадратных метра на набережной Северной Двины от здания кафе, скамеек, урн и цветочниц. Владелец заведения Александр Егоров подал встречный иск о заключении нового договора аренды. Первое заседание прошло 13 июля, следующее состоится 9 сентября.

Егоров утверждает, что, согласно Земельному кодексу, у администрации нет оснований для отказа в продлении аренды, если не меняется вид разрешенного использования участка. На кадастровой карте участок значится как предназначенный для размещения точки общественного питания.

«Мы намерены побороться, — заявил предприниматель. — Тем более у нас есть законные основания для этого. Мы хотим добиться либо заключения с нами нового договора, либо пусть выставляют участок на аукцион права аренды, чтобы все участники рынка могли на него претендовать».

Егоров также назвал действия администрации несправедливыми: «Нельзя же просто прийти и сказать: «Мы больше не будем участок выставлять» без должных законных оснований. Земельный кодекс такого не предусматривает. Я юрист и такую ситуацию вижу впервые».

Он отметил, что пять лет назад договор аренды был получен без торгов на основании специального федерального закона, введенного в кризис. Теперь же администрация немотивированно отказывается выставлять участок на торги, заявляя о нецелесообразности использования. По словам Егорова, это редкая ситуация для судебной практики.

Ранее владелец предполагал, что отказ в продлении аренды может быть связан с предстоящим обновлением Морского речного вокзала. «Не знаю, может, потому что надвигается новая стройка псевдо Морского речного вокзала. Может, кому-то очень хочется там поставить своё кафе: у всех нули щёлкают в глазах, мы же там миллиарды зарабатываем», — иронизирует он.

Это не первая попытка администрации освободить участок. В 2022–2023 годах чиновники уже пытались расторгнуть договор аренды, ссылаясь на сообщения полиции о неоднократной продаже алкоголя без лицензии, в том числе немаркированного. Однако в 2023 году суд встал на сторону кафе.

7 мая 2026 года Роспотребнадзор проверил «Казацкую слободу» и выявил нарушения санитарно-эпидемиологических норм. Заведение временно закрыли, но в конце июня 2026 года оно возобновило работу после устранения нарушений.

Архангелогородцы неоднократно отмечали «Казацкую слободу» как место, где готовят вкусное мясо.