Летние разрушения деревянных домов в Архангельске

Деревянные дома в Архангельске ежегодно сходят с фундаментов, и пик таких происшествий приходится на летние месяцы. 17 июня на Выучейского, 61 дом упал со свай, хотя до этого не числился аварийным.

Опытный архитектор Дмитрий Яскоркий рассказал, в чем причина. «С точки зрения строительной физики, летом гораздо больше вероятность схода деревянных домов со свай. Это связано с конструктивными особенностями старых домов», — пояснил он.

По словам специалиста, старые деревянные здания строились с расчетом на то, что сваи будут постоянно находиться во влажном грунте. Во времена их возведения в городе не было централизованной ливневой канализации и дренажа, поэтому сваи всегда оставались влажными, что повышало их прочность.

Деревянные сваи должны быть постоянно погружены в воду или водонасыщенный грунт без доступа кислорода — только тогда они не гниют и могут служить столетиями. В сухом грунте древесина быстро разрушается.

Когда в Архангельске начали массово строить многоэтажки и прокладывать ливневки, уровень грунтовых вод резко упал. «Уровень грунтовых вод рядом с многоквартирными домами резко понизился, и от этого пострадали деревянные жилища. Фундамент начал высыхать и гнить. С понижением грунтовых вод дома начали массово сходить со свай», — отметил архитектор.

Летняя погода ускоряет процесс. «Если зимой фундамент поддерживает грунт, который промерзает до двух метров и становится стабильным, то летом ситуация с разрушениями, естественно, усугубляется. Грунт оттаивает, сваи начинают шататься, как гнилые зубы, и трещать в местах большей нагрузки, например, в месте, где стоит печь», — подчеркнул Яскоркий.

Эксперт сравнил эту сезонную проблему с прорывами коммунальных сетей зимой.

Помимо случая на Выучейского, 61, в августе 2025 года дом на улице Чкалова, 15 (3-й лесозавод) сошел со свай. В конце мая там же обрушился дом по Чкалова, 18/2. Тогда же из-за угрозы обрушения спасателей вызывали к дому на Выучейского, 37 — его жильцов эвакуировали.