Эксперт и риэлтор разошлись в прогнозах по ценам на жильё в Архангельске

Экономист Александр Воротников предсказывает повышение стоимости квартир в Архангельске на 20% относительно текущих цен. По его мнению, причиной станут проекты по развитию Северного морского пути, которые приведут в регион несколько тысяч новых специалистов.

«Увеличение количества специалистов вызовет еще больший приток специалистов из социальной сферы: будут нужны врачи, будут нужны преподаватели. Им всем нужно будет где-то жить», — пояснил Воротников. Он добавил, что существующий жилой фонд Архангельска недостаточен, потребуется строить новые дома, что привлечёт дополнительных работников и в итоге подстегнёт рост цен.

Риэлтор Иван Дедов не отрицает возможность подорожания, но считает его масштаб преувеличенным. «Как я вижу, местные ресурсы у людей исчерпались, а застройщики возводят много больших домов. Может, они и строят в расчете на эти события», — рассуждает Дедов.

По его оценке, с большей вероятностью вырастет спрос на аренду жилья. Даже если в город приедут тысячи человек, большинство из них, включая врачей и преподавателей, не будут покупать квартиры — для многих это финансово недоступно.

Сейчас квадратный метр в новостройке Архангельска стоит 140–150 тысяч рублей. Увеличение на 20% при таких ценах, по мнению Дедова, маловероятно.

Снять квартиру в Архангельске можно дёшево, хотя условия часто оставляют желать лучшего. В целом цены на жильё продолжают расти, а льготная ипотека становится менее доступной. Иногда застройщики предлагают временные сниженные ставки — такая практика встречается и в Архангельске.