Эксперт: квартиры в Архангельске подорожают на 20%

Цены на жилье в Архангельске могут подняться на 20% из-за развития Северного морского пути. Такой прогноз даёт экономист Александр Воротников. По его мнению, реализуемые в регионе крупные проекты приведут к притоку населения, что потребует строительства новых домов.

«Северный морской путь — это драйвер развития Архангельска. И все проекты, которые в Архангельске реализуются, они в первую очередь связаны именно с СМП», — отметил Воротников.

В качестве примеров эксперт назвал проект глубоководного района морского порта и кампус «Арктическая звезда». «Проект, который связан с развитием образования в Архангельской области, связан и с Северным морским путем, потому что готовить там будут специалистов для работы на СМП», — пояснил он.

Для развития этого направления потребуются специалисты — по оценкам Воротникова, их приток составит несколько тысяч человек. «Увеличение количества специалистов вызовет еще больший приток специалистов из социальной сферы: будут нужны врачи, будут нужны преподаватели. Им всем нужно будет где-то жить».

Эксперт указал, что Архангельск не располагает достаточным жилым фондом, поэтому потребуется строительство. Это, в свою очередь, привлечёт дополнительных работников и в итоге приведёт к удорожанию жилья. «Строительство жилья, реализация новых проектов в городе требует развития и сопутствующей инфраструктуры. Будут нужны компании, которые обслуживают жильё, сопровождают юридические сделки и так далее».

По мнению экономиста, рост цен будет постепенным — в среднем стоимость может увеличиться на 20%, что сделает покупку квартиры для местных жителей ещё более затруднительной. «Это скажется на горожанах, которые хотят купить квартиры. Им придётся конкурировать за жильё с приезжими специалистами, у которых хорошая работа на хороших проектах. Они будут обладать достаточно высокой конкурентоспособностью по сравнению с местными жителями».

Чтобы у местных оставалась возможность купить жильё, Воротников предлагает активнее использовать федеральные программы, такие как «Арктическая ипотека» и «Арктический гектар».

Один из ключевых проектов — строительство глубоководного порта, которое сопряжено с экологическими рисками. Глава Минвостокразвития РФ Алексей Чекунков заявил о росте спроса на перевозки по Северному морскому пути со стороны других государств. Порт в Архангельске считается одной из ключевых точек маршрута.

Китай уже активно использует СМП и сотрудничает с Архангельской областью, в том числе участвуя в проекте глубоководного порта.