Стоит ли покупать или продавать квартиру в Архангельске в 2026 году
Риелтор дала рекомендации по покупке и продаже недвижимости в Архангельске
Интенсивная застройка продолжает менять облик Архангельска: на смену деревянным улицам приходят кирпичные жилые комплексы. О том, как ориентироваться в жилищном вопросе в текущих условиях, рассказала ведущий специалист агентства недвижимости «СОФИЯ» Мария Вакорина.
Рынок недвижимости в 2025 году избежал спада, несмотря на высокие проценты по ипотеке, чему способствовали льготные кредитные программы. В Архангельской области наибольшей популярностью пользовалась Арктическая ипотека. Среди новостроек покупатели чаще выбирали евродвушки и евротрешки.
«Декабрь — горячий месяц для покупок: у всех застройщиков были классные скидки, как в сданных ЖК, так и в строящихся ЖК, — рассказывает Мария Вакорина. — Вообще, в любой месяц года можно подобрать хороший вариант, если человек не привязан территориально к какому-то округу и готов подождать, пока дом достроится».
По словам эксперта, основной спрос на вторичное жилье формируют жители области, которые переезжают в город или приобретают жилье для детей-студентов. Однако текущая ситуация для продавцов менее выгодна, чем для покупателей.
«Спрос всё-таки пока низкий. Покупатель торгуется до последнего и снижает цену по максимуму. В моей практике был случай, когда скидка доходила до одного миллиона рублей, еще чаще торгуются до 500 тысяч. Поэтому, если есть возможность, лучше подождать с продажей», — пояснила риелтор.
На вторичном рынке покупатели в основном ориентируются на однокомнатные квартиры в относительно новых домах.
«Когда занимаешься подбором, люди так и говорят: „Мы не будем смотреть дома старше 70-го года“, — поясняет Мария Вакорина. — Покупатели из области любят красивые квартиры, и в основном они готовы переплатить, но купить квартиру с ремонтом».
Снижение ключевой ставки стимулирует спрос среди тех, кто не может воспользоваться льготными программами, но готов оформить ипотеку на 20–50% стоимости жилья. Специалисты ожидают дальнейшего уменьшения ставок в следующем году.
«Мы предполагаем, на основании информации аналитиков, что у нас ставка снизится всё-таки до 12%. Поэтому мы рассчитываем на сделки как на вторичном рынке, так и на спрос на новостройки», — поделилась прогнозом эксперт.
В Архангельске продолжается программа переселения из ветхого и аварийного фонда, на которую область получила более 2 миллиардов рублей.
